巣鴨陽光ハイツ

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より11%割高

販価
1,780万円
98.6万円/㎡
相場
1,604万円
88.8万円/㎡
1,157
1,455
1,753
2,051
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜1,753万円
80.6万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
巣鴨陽光ハイツ
1,780万円（98.6万円/㎡）/ 6階 / 18.06㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は72.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/271,780万円98.6万円6階 18.06㎡ 1R北西
2026/01/051,800万円60.2万円5階 29.89㎡ 1K北西
2025/11/292,680万円72.1万円8階 37.15㎡ 2DK南西
2025/10/082,080万円69.6万円5階 29.89㎡ 1R北西
2025/10/031,680万円96.9万円2階 17.33㎡ 1K南東
2025/08/282,790万円75.1万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2024/11/191,580万円91.2万円2階 17.33㎡ 1R南西
2024/09/122,630万円70.8万円9階 37.14㎡ 2LDK南西
2024/08/212,580万円74.5万円7階 34.65㎡ 2K北東
2024/08/121,550万円86.1万円2階 18㎡ 1R南
2024/07/172,780万円80.2万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/07/052,980万円86.0万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/05/212,500万円72.2万円9階 34.65㎡ 2K北東
2024/05/201,880万円50.6万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2024/03/051,550万円86.1万円3階 18㎡ 1R南
2024/02/131,380万円76.7万円3階 18㎡ 1R-
2024/02/011,230万円71.0万円3階 17.33㎡ 1R南西
2024/01/301,230万円68.3万円3階 18㎡ 1R南
2023/12/271,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/09/251,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 2K北
2023/09/091,980万円66.2万円8階 29.89㎡ 1DK北西
2023/08/281,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/08/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/08/251,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/07/141,420万円75.1万円2階 18.9㎡ 1R北東
2023/06/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/06/141,200万円45.5万円3階 26.35㎡ 1DK-
2023/06/091,280万円49.6万円10階 25.83㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
巣鴨陽光ハイツ
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 1,780万円98.6万円18.06㎡1R6階 / 10階建 北西1977年133戸SRC
2025/01/09オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 2,200万円106.1万円20.73㎡1R6階 / 11階建 -1978年92戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/05/08アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円101.0万円19.3㎡1R5階 / 10階建 -1981年108戸SRC
2026/01/26東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,420万円74.9万円18.95㎡1R3階 / 12階建 南西1974年101戸SRC
2024/06/08池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,680万円80.3万円20.93㎡1K5階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2026/01/19ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,998万円95.5万円20.93㎡1R2階 / 12階建 -1982年133戸SRC
2024/10/15池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,580万円82.3万円19.19㎡1K10階 / 14階建 北東1972年103戸SRC
2025/11/16ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 2,200万円114.4万円19.23㎡1LDK10階 / 12階建 南1980年139戸SRC
2025/03/24ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 1,880万円103.6万円18.15㎡1R13階 / 13階建 西1978年98戸SRC
2026/01/29グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,250万円86.3万円14.49㎡1R7階 / 7階建 南西1978年89戸SRC
2025/08/06ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,990万円112.0万円17.76㎡1R10階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2025/11/17新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅4分 1,280万円80.4万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北東1982年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、豊島区では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は豊島区の平均と比較して29.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
豊島区
76.1万円/㎡
前年比-10.5%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名巣鴨陽光ハイツ
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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