巣鴨陽光ハイツ

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
2,680万円
72.1万円/㎡
相場
3,252万円
87.5万円/㎡
1,770
2,758
3,747
4,735
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,747万円
74.2万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
巣鴨陽光ハイツ
2,680万円（72.1万円/㎡）/ 8階 / 37.15㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は71.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,680万円72.1万円8階 37.15㎡ 2DK南西
2025/10/082,080万円69.6万円5階 29.89㎡ 1R北西
2025/10/031,680万円96.9万円2階 17.33㎡ 1K南東
2025/08/282,790万円75.1万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2024/11/191,580万円91.2万円2階 17.33㎡ 1R南西
2024/09/122,630万円70.8万円9階 37.14㎡ 2LDK南西
2024/08/212,580万円74.5万円7階 34.65㎡ 2K北東
2024/08/121,550万円86.1万円2階 18㎡ 1R南
2024/07/172,780万円80.2万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/07/052,980万円86.0万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/05/212,500万円72.2万円9階 34.65㎡ 2K北東
2024/05/201,880万円50.6万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2024/03/051,550万円86.1万円3階 18㎡ 1R南
2024/02/131,380万円76.7万円3階 18㎡ 1R-
2024/02/011,230万円71.0万円3階 17.33㎡ 1R南西
2024/01/301,230万円68.3万円3階 18㎡ 1R南
2023/12/271,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/09/251,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 2K北
2023/09/091,980万円66.2万円8階 29.89㎡ 1DK北西
2023/08/281,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/08/251,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/08/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/07/141,420万円75.1万円2階 18.9㎡ 1R北東
2023/06/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/06/141,200万円45.5万円3階 26.35㎡ 1DK-
2023/06/091,280万円49.6万円10階 25.83㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
巣鴨陽光ハイツ
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 2,680万円72.1万円37.15㎡2DK8階 / 10階建 南西1977年133戸SRC
2024/12/03ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 2,600万円68.8万円37.8㎡2K7階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2023/12/27豊島区上池袋4丁目マンション
豊島区上池袋四丁目
板橋駅9分 3,490万円76.5万円45.62㎡2LDK5階 / 8階建 南東1979年91戸SRC
2025/04/19豊島区西池袋2丁目マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 2,000万円68.6万円29.16㎡1DK7階 / 11階建 南1976年140戸SRC
2025/01/30アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,680万円82.9万円32.31㎡1R4階 / 10階建 東1981年108戸SRC
2025/02/15東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,980万円69.3万円28.59㎡1R5階 / 12階建 東1974年101戸SRC
2024/06/08池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 3,200万円71.7万円44.63㎡2DK11階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2025/04/04ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,980万円66.8万円44.63㎡2DK8階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2025/10/23池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 2,490万円80.4万円30.96㎡1DK5階 / 14階建 南西1972年103戸SRC
2023/12/27ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 3,680万円82.3万円44.7㎡2DK6階 / 12階建 南1980年139戸SRC
2025/08/22ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,270万円88.5万円36.96㎡2DK6階 / 11階建 南西1981年121戸SRC
2024/05/21目白ガーデニア
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅5分 3,999万円89.3万円44.78㎡2DK6階 / 10階建 東1979年170戸SRC
2025/10/09新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 3,180万円79.4万円40.04㎡2DK11階 / 11階建 南西1982年96戸SRC
2024/01/21トーア駒込マンション
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 1,980万円62.2万円31.84㎡1DK7階 / 12階建 西1978年139戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、豊島区では68.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は豊島区の平均と比較して34%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
豊島区
109.3万円/㎡
前年比+68.3%

マンション概要

マンション名巣鴨陽光ハイツ
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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