巣鴨陽光ハイツ

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
1,680万円
96.9万円/㎡
相場
1,670万円
96.4万円/㎡
1,054
1,465
1,876
2,286
AI査定結果
推定相場価格
1,670万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜1,876万円
84.5万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
巣鴨陽光ハイツ
1,680万円（96.9万円/㎡）/ 2階 / 17.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は71.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/031,680万円96.9万円2階 17.33㎡ 1K南東
2025/08/282,790万円75.1万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2025/07/082,080万円69.6万円5階 29.89㎡ 1R北西
2024/11/191,580万円91.2万円2階 17.33㎡ 1R南西
2024/09/122,630万円70.8万円9階 37.14㎡ 2LDK南西
2024/08/212,580万円74.5万円7階 34.65㎡ 2K北東
2024/08/121,550万円86.1万円2階 18㎡ 1R南
2024/07/172,780万円80.2万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/07/052,980万円86.0万円7階 34.65㎡ 2DK北東
2024/05/212,500万円72.2万円9階 34.65㎡ 2K北東
2024/05/201,880万円50.6万円9階 37.13㎡ 2DK南西
2024/03/051,550万円86.1万円3階 18㎡ 1R南
2024/02/131,380万円76.7万円3階 18㎡ 1R-
2024/02/011,230万円71.0万円3階 17.33㎡ 1R南西
2024/01/301,230万円68.3万円3階 18㎡ 1R南
2023/12/271,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/09/251,880万円65.4万円3階 28.76㎡ 2K北
2023/09/091,980万円66.2万円8階 29.89㎡ 1DK北西
2023/08/281,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/08/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 1DK北東
2023/08/251,930万円67.1万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/07/141,420万円75.1万円2階 18.9㎡ 1R北東
2023/06/251,980万円68.8万円3階 28.76㎡ 2K北東
2023/06/141,200万円45.5万円3階 26.35㎡ 1DK-
2023/06/091,280万円49.6万円10階 25.83㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
巣鴨陽光ハイツ
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 1,680万円96.9万円17.33㎡1K2階 / 10階建 南東1977年133戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/05/08アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円101.0万円19.3㎡1R5階 / 10階建 -1981年108戸SRC
2025/10/01東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,780万円92.9万円19.17㎡1R12階 / 12階建 南1974年101戸SRC
2025/08/23ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,900万円90.8万円20.93㎡1R6階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2024/10/15池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,580万円82.3万円19.19㎡1K10階 / 14階建 北東1972年103戸SRC
2025/09/23ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 1,750万円94.6万円18.5㎡1R5階 / 12階建 北1980年139戸SRC
2024/03/26ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 1,680万円84.3万円19.94㎡1R6階 / 13階建 東1978年98戸SRC
2025/08/06ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,990万円112.0万円17.76㎡1R10階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2025/10/06新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,280万円80.4万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北東1982年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、豊島区では78.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は豊島区の平均と比較して9.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
豊島区
88.4万円/㎡
前年比+78.6%

マンション概要

マンション名巣鴨陽光ハイツ
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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