1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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9階 / 37.13㎡の場合
相場
3,436万円
92.5万円/㎡
2,021
2,964
3,908
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜3,908万円
79.8万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
巣鴨陽光ハイツ
2,790万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 37.13㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,790万円 | 75.1万円 | 9階 | 37.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 91.2万円 | 2階 | 17.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,630万円 | 70.8万円 | 9階 | 37.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,680万円 | 96.9万円 | 2階 | 17.33㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,580万円 | 74.5万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/08/12 | 1,550万円 | 86.1万円 | 2階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/17 | 2,780万円 | 80.2万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/21 | 2,500万円 | 72.2万円 | 9階 | 34.65㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/03/05 | 1,550万円 | 86.1万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/13 | 1,380万円 | 76.7万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2024/02/01 | 1,230万円 | 71.0万円 | 3階 | 17.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,230万円 | 68.3万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,790万円 | 75.1万円 | 37.13㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 133戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,600万円 | 68.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 豊島区西池袋2丁目マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 68.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/01/30 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,680万円 | 82.9万円 | 32.31㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,980万円 | 69.3万円 | 28.59㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,980万円 | 66.8万円 | 44.63㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 86.6万円 | 30.96㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,898万円 | 65.8万円 | 28.86㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,980万円 | 92.1万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 3,580万円 | 79.9万円 | 44.78㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 3,999万円 | 89.3万円 | 44.78㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,980万円 | 74.4万円 | 40.04㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
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